Estimation théorique
Chemin de sous Canabias,30340 Rousson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de sous Canabias,30340-Rousson indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 5 | CHE SOUS CANABIAS | 4 | 66 | 279 | 110000€ | 1667€ |
2022-05-24 | 3 | TRA DE CANABIAS | 3 | 100 | 144 | 140000€ | 1400€ |
2021-09-06 | 12 | CHE SOUS CANABIAS | 4 | 83 | 1222 | 600000€ | 7229€ |
2022-06-16 | 41 | RTE DE CANABIAS | 4 | 96 | 417 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-12 | 66 | LOT LE SEUIL D ALES | 5 | 88 | 584 | 178000€ | 2023€ |
2020-02-20 | 72 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 92 | 599 | 160000€ | 1739€ |
2021-06-07 | 37 | RTE DE CANABIAS | 5 | 108 | 500 | 218000€ | 2019€ |
2022-05-23 | 61 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 93 | 538 | 199450€ | 2145€ |
2021-09-11 | 58 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 82 | 265 | 176500€ | 2152€ |
2021-10-07 | 62 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 95 | 565 | 119200€ | 1255€ |
2022-02-14 | 6 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 925 | 308800€ | 2807€ |
2023-06-05 | 63 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 85 | 598 | 158000€ | 1859€ |
2020-01-08 | 4 | RTE DE LA CARRIERASSE | 4 | 94 | 346 | 207100€ | 2203€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DE LA CARRIERASSE | 4 | 94 | 346 | 226895€ | 2414€ |
2022-12-14 | 61 | RTE DE CANABIAS | 4 | 115 | 500 | 343370€ | 2986€ |
2020-06-04 | 61 | RTE DE CANABIAS | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-08 | 9 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 1242 | 113000€ | 1662€ |
2022-03-24 | 2 | RTE DE LA CARRIERASSE | 5 | 126 | 408 | 220000€ | 1746€ |
2021-10-25 | 35 | LOT LE SEUIL D ALES | 3 | 67 | 248 | 180000€ | 2687€ |
2020-11-03 | 2 | LOT MAS DE MARTEL | 4 | 93 | 1100 | 80000€ | 860€ |
2019-08-01 | 1 | LOT MAS DE MARTEL | 4 | 151 | 904 | 372000€ | 2464€ |
2021-07-13 | 78 | RTE DE CANABIAS | 4 | 109 | 986 | 189000€ | 1734€ |
2020-05-25 | 13 | LOT LE SEUIL D ALES | 5 | 99 | 561 | 50000€ | 505€ |
2020-06-26 | 19 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 72 | 539 | 172050€ | 2390€ |
2022-08-12 | 94 | RTE DE CANABIAS | 4 | 97 | 758 | 219900€ | 2267€ |
2022-12-20 | 26 | CHE DES PRES | 4 | 99 | 954 | 235000€ | 2374€ |
2020-07-31 | 94 | RTE DE CANABIAS | 4 | 94 | 500 | 223000€ | 2372€ |
2023-06-30 | 94 | RTE DE CANABIAS | 4 | 94 | 488 | 276100€ | 2937€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 4 | 70 | 500 | 183000€ | 2614€ |
2022-05-23 | 23 | CHE DES PRES | 6 | 92 | 635 | 208000€ | 2261€ |
2022-05-17 | 23 | CHE DES PRES | 6 | 92 | 635 | 218379€ | 2374€ |
2021-04-16 | 2 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 93 | 673 | 185000€ | 1989€ |
2020-08-07 | 7 | LOT LE SEUIL D ALES | 7 | 129 | 789 | 191000€ | 1481€ |
2022-03-03 | 20 | CHE DU MAS RICAUD | 5 | 145 | 556 | 450000€ | 3103€ |
2022-10-21 | 112 | RTE DE CANABIAS | 5 | 100 | 603 | 256000€ | 2560€ |
2022-11-28 | 17 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 5 | 89 | 496 | 242950€ | 2730€ |
2022-12-07 | 19 | CHE DES CARDONIERES | 5 | 120 | 439 | 227000€ | 1892€ |
2019-06-28 | 15 | CHE DES CARDONIERES | 3 | 70 | 226 | 88000€ | 1257€ |
2022-04-22 | 24 | CHE DU MAS RICAUD | 6 | 151 | 1000 | 140000€ | 927€ |
2022-03-01 | 29 | RTE DE LA CARRIERASSE | 5 | 106 | 500 | 285700€ | 2695€ |
2022-11-07 | 11 | CHE DU SERRE | 3 | 75 | 986 | 315800€ | 4211€ |
2020-02-24 | 4 | LOT LES JARDINS DE CANABIAS | 4 | 124 | 500 | 199300€ | 1607€ |
2023-06-05 | 2 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 3 | 71 | 500 | 191450€ | 2696€ |
2021-12-23 | 69 | RTE D'ALES | 5 | 103 | 1000 | 244055€ | 2369€ |
2021-05-04 | 1227 | RTE D ALES | 5 | 88 | 1320 | 158000€ | 1795€ |
2019-10-08 | 13 | TRA DU SERRE | 3 | 133 | 500 | 381300€ | 2867€ |
2022-12-29 | 676 | CHE DU SERRE | 5 | 110 | 1621 | 280000€ | 2545€ |
2020-05-14 | 1657 | RTE D ALES | 3 | 57 | 240 | 88000€ | 1544€ |
2023-06-29 | 136 | RTE DE CANABIAS | 3 | 72 | 391 | 215000€ | 2986€ |
2021-07-28 | 650 | CHE DU SERRE | 3 | 87 | 1000 | 188000€ | 2161€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DU SERRE | 5 | 100 | 947 | 149000€ | 1490€ |
2019-05-10 | 39 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 5 | 141 | 1000 | 100000€ | 709€ |
2019-05-13 | 620 | CHE DE VILLARS | 4 | 86 | 790 | 163000€ | 1895€ |
2023-05-17 | 34 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 4 | 85 | 846 | 232800€ | 2739€ |
2022-10-14 | 488 | CHE DU SERRE | 5 | 135 | 737 | 226500€ | 1678€ |
2022-04-28 | 135 | RTE DE CANABIAS | 4 | 90 | 1112 | 272000€ | 3022€ |
2022-08-05 | 477 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 136 | 643 | 314000€ | 2309€ |
2022-10-12 | 87 | RTE D'ALES | 4 | 92 | 500 | 282852€ | 3074€ |
2022-05-16 | 5 | LOT MAS RICAUD | 4 | 112 | 500 | 269120€ | 2403€ |
2021-12-20 | 190 | CHE DU BLACOU | 4 | 92 | 1327 | 258000€ | 2804€ |
2022-09-22 | 523 | CHE DE VILLARS | 3 | 69 | 500 | 200000€ | 2899€ |
2022-12-05 | 502 | CHE DE LA VOIE FERREE | 3 | 62 | 136 | 81333.1€ | 1312€ |
2020-02-21 | 7 | CHE DE CANABIAS | 4 | 90 | 517 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-25 | 99 | RTE D'ALES | 4 | 93 | 1000 | 148000€ | 1591€ |
2021-07-23 | 2017 | RTE D ALES | 5 | 103 | 460 | 170000€ | 1650€ |
2020-11-16 | 4 | IMP DU SERRE | 4 | 113 | 1195 | 182550€ | 1615€ |
2020-06-20 | 6 | IMP DU SERRE | 5 | 84 | 1256 | 80000€ | 952€ |
2022-12-12 | 2 | CHE DE CANABIAS | 4 | 129 | 1173 | 210000€ | 1628€ |
2021-05-03 | 285 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 101 | 2034 | 238000€ | 2356€ |
2021-06-08 | 13 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 1489 | 289737€ | 3219€ |
2022-07-19 | 13 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 1489 | 309737€ | 3442€ |
2021-10-14 | 831 | MTE DES ROSIERS | 4 | 105 | 836 | 229850€ | 2189€ |
2022-07-06 | 237 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 100 | 884 | 298000€ | 2980€ |
2022-09-30 | 533 | RTE D ALES | 5 | 90 | 1080 | 195050€ | 2167€ |
2022-01-24 | 905 | MTE DES ROSIERS | 5 | 135 | 2000 | 650000€ | 4815€ |
2021-08-17 | 1055 | MTE DES ROSIERS | 3 | 84 | 487 | 105000€ | 1250€ |
2021-11-30 | 22 | CHE DU SERRE | 3 | 70 | 2000 | 209500€ | 2993€ |
2020-09-16 | 98 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 140 | 964 | 397100€ | 2836€ |
2019-07-23 | 480 | RTE VIEILLE | 4 | 89 | 535 | 127000€ | 1427€ |
2021-06-14 | 480 | RTE VIEILLE | 4 | 89 | 535 | 135000€ | 1517€ |
2022-11-25 | 57 | CHE DU MAS FABRE | 4 | 86 | 96 | 135000€ | 1570€ |
2020-06-30 | 470 | RTE D ALES | 6 | 121 | 629 | 245890€ | 2032€ |
2019-09-16 | 188 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 96 | 211 | 220690€ | 2299€ |
2020-04-24 | 195 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2019-09-12 | 21 | CHE DES PINS | 3 | 90 | 700 | 251200€ | 2791€ |
2020-05-14 | 410 | RTE VIEILLE | 4 | 85 | 691 | 212000€ | 2494€ |
2022-07-27 | 5200 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 114 | 822 | 305000€ | 2675€ |
2023-02-16 | 457 | RTE D ALES | 5 | 97 | 0 | 195000€ | 2010€ |
2020-11-20 | 195 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 98 | 1503 | 170000€ | 1735€ |
2023-05-16 | 501 | RTE VIEILLE | 4 | 108 | 0 | 234000€ | 2167€ |
2019-10-11 | 20 | CHE DU FRICANDEAU | 5 | 117 | 818 | 260000€ | 2222€ |
2019-05-13 | 505 | RTE VIEILLE | 4 | 98 | 2086 | 174000€ | 1776€ |
2021-10-11 | 224 | RTE DE SALINDRES | 3 | 120 | 367 | 212000€ | 1767€ |
2021-06-22 | 6366 | RTE DE SALINDRES | 4 | 100 | 133 | 217000€ | 2170€ |
2019-09-20 | 260 | RTE VIEILLE | 3 | 60 | 1160 | 65000€ | 1083€ |
2021-03-11 | 30 | CHE DU SERRE | 1 | 101 | 413 | 179500€ | 1777€ |
2020-10-28 | 30 | CHE DU SERRE | 3 | 58 | 591 | 80000€ | 1379€ |
2020-09-09 | 43 | CHE DU SERRE | 5 | 120 | 0 | 234764€ | 1956€ |
2020-01-16 | 12 | RTE DE SAINT AMBROIX | 5 | 95 | 1980 | 273500€ | 2879€ |
2022-03-29 | 200 | RTE VIEILLE | 3 | 84 | 611 | 145000€ | 1726€ |
2022-05-13 | 30 | CHE DU SERRE | 2 | 32 | 1127 | 130000€ | 4063€ |
2021-12-20 | 136 | CHE DE VILLARS | 4 | 180 | 500 | 386700€ | 2148€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DU SERRE | 4 | 132 | 3398 | 372220€ | 2820€ |
2021-12-08 | 86 | AV DE GRANAUDY | 5 | 149 | 824 | 430000€ | 2886€ |
2019-05-27 | 8 | IMP DES TERRASSES DE MAZAC | 4 | 80 | 349 | 138000€ | 1725€ |
2022-09-16 | 31 | IMP DES CIGALES | 3 | 96 | 1516 | 305400€ | 3181€ |
2023-06-09 | 83 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 75 | 803 | 165500€ | 2207€ |
2021-05-12 | 210 | RTE DE SALINDRES | 4 | 90 | 500 | 177000€ | 1967€ |
2019-12-27 | 24 | CHE DU FRICANDEAU | 4 | 105 | 524 | 190050€ | 1810€ |
2022-03-30 | 283 | CHE DU GRAND CHENE | 5 | 126 | 1278 | 293300€ | 2328€ |
2022-04-29 | 85 | RTE VIEILLE | 3 | 54 | 362 | 260000€ | 4815€ |
2021-10-13 | 160 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 130 | 1400 | 365000€ | 2808€ |
2020-07-01 | 59 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 135 | 500 | 263500€ | 1952€ |
2020-02-27 | 47 | CHE DU SERRE | 6 | 140 | 1000 | 351000€ | 2507€ |
2020-02-25 | 5 | IMP DES TERRASSES DE MAZAC | 4 | 110 | 794 | 240000€ | 2182€ |
2020-02-13 | 39 | CHE DU FRICANDEAU | 4 | 119 | 500 | 250700€ | 2107€ |
2022-01-13 | 1917 | RTE DE MAZAC | 7 | 165 | 1060 | 228000€ | 1382€ |
2020-07-30 | 202 | RTE DE SALINDRES | 4 | 125 | 0 | 164200€ | 1314€ |
2019-07-10 | 77 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 90 | 587 | 158500€ | 1761€ |
2022-10-27 | 1526 | RTE DE MAZAC | 7 | 134 | 635 | 209000€ | 1560€ |
2021-04-19 | 2097 | RTE DE MAZAC | 4 | 93 | 1185 | 180000€ | 1935€ |
2022-07-11 | 44 | RTE DE SAINT AMBROIX | 3 | 100 | 850 | 216900€ | 2169€ |
2021-06-04 | 46 | RTE DE SAINT AMBROIX | 4 | 86 | 626 | 168000€ | 1953€ |
2020-07-29 | 198 | RTE DE SALINDRES | 4 | 104 | 1227 | 226227€ | 2175€ |
2022-05-30 | 95 | CHE DU CHENE BLANC | 5 | 90 | 1687 | 205050€ | 2278€ |
2022-12-08 | 266 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 6 | 119 | 896 | 192000€ | 1613€ |
2021-12-15 | 90 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 127 | 1232 | 225000€ | 1772€ |
2020-02-28 | 111 | CHE DE CIBEL | 4 | 84 | 1907 | 170000€ | 2024€ |
2021-06-24 | 194 | RTE DE SALINDRES | 4 | 84 | 469 | 160000€ | 1905€ |
2020-08-24 | 80 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 85 | 192 | 202200€ | 2379€ |
2021-07-22 | 80 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 83 | 194 | 229300€ | 2763€ |
2021-09-30 | 192 | RTE DE SALINDRES | 5 | 146 | 0 | 229200€ | 1570€ |
2021-12-01 | 2 | CHE DE LAMOURIER | 3 | 50 | 0 | 36000€ | 720€ |
2022-10-28 | 209 | CHE DE CIBEL | 6 | 158 | 776 | 305000€ | 1930€ |
2021-02-02 | 74 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2021-09-10 | 46 | CHE DU REDILLON | 5 | 120 | 994 | 199800€ | 1665€ |
2020-02-20 | 80 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 85 | 336 | 178000€ | 2094€ |
2019-05-17 | 390 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 124 | 1000 | 225000€ | 1815€ |
2019-09-27 | 1099 | AV DES ROSIERS | 3 | 78 | 1500 | 161550€ | 2071€ |
2021-12-20 | 17 | CHE DE LAMOURIER | 4 | 80 | 345 | 156000€ | 1950€ |
2020-10-21 | 64 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 3 | 60 | 500 | 249000€ | 4150€ |
2019-11-14 | 614 | CHE DE CAUSSONNILLE | 4 | 106 | 1156 | 169000€ | 1594€ |
2023-05-22 | 324 | CHE DES AYRES | 5 | 101 | 2102 | 260000€ | 2574€ |
2022-04-05 | 990 | AV DES ROSIERS | 4 | 100 | 242 | 135000€ | 1350€ |
2020-10-09 | 416 | CHE DES AYRES | 3 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2023-04-28 | 167 | RTE DE MAZAC | 4 | 85 | 522 | 228100€ | 2684€ |
2021-06-04 | 202 | LE SAUT DU LOUP | 5 | 84 | 718 | 123000€ | 1464€ |
2021-12-09 | 48 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 1 | 34 | 711 | 103000€ | 3029€ |
2021-10-14 | 347 | CHE DES AYRES | 4 | 91 | 600 | 226000€ | 2484€ |
2021-05-31 | 272 | CHE DES AYRES | 5 | 117 | 1638 | 335434€ | 2867€ |